O fundo imobiliário RZTR11 concluiu duas transações importantes: a venda de imóveis situados em Tocantins e o arrendamento da Fazenda Monte Cristo I e II. O valor total dessas operações soma R$ 30 milhões.
💸 A operação de venda realizada pelo FII RZTR11 envolveu uma área total de 2.835 hectares. Do valor total da transação, equivalente a R$ 30 milhões, o fundo recebeu um pagamento à vista de R$ 16 milhões. O restante será liquidado em 14 parcelas iguais de R$ 1 milhão cada.
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É importante destacar que a Fazenda Monte Cristo I e II, adquirida em junho do ano passado pelo valor de R$ 17,18 milhões, alinhada à estratégia Land Equity do RZTR11, recebeu investimentos adicionais nos anos de 2023 e 2024. Esses investimentos, destinados à correção de solo, plantio de pastagem e infraestrutura, somaram R$ 3,947 milhões.
💲 A operação de venda da fazenda projeta uma TIR (taxa interna de retorno) atrativa de 32,11% ao ano, considerando todos os custos envolvidos. Essa transação gerará um lucro líquido estimado em R$ 8,872 milhões, o que representa um ganho de R$ 0,47 por cota para os investidores do RZTR11.
FII RZTR11 aposta na tese de investimento Sale & LeaseBack e desembolsa R$ 25,7 milhões.
Cotas do Riza Terrax (RZTR11) sobem quase +1%, com cotistas também repercutindo venda de hectares de terras.
